Saiba o que está acontecendo com TRXF11, RCRB11 e TRBL11 neste momento desafiador.
Imagem: TRXF11, RCRB11 e TRBL11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (6/12).
O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) vive um momento turbulento, especialmente com a recente queda do IFIX, que marcou o primeiro fechamento abaixo de 3.000 pontos desde maio de 2023. Esta oscilação pode trazer tanto desafios quanto oportunidades para investidores atentos.
Recentemente, três fundos ganharam destaque no noticiário: TRXF11, RCRB11 e TRBL11. O TRXF11 anunciou uma ampliação em seu *guidance* de dividendos, elevando a expectativa mínima para R$ 2,40. Essa notícia é um alívio para os investidores, que esperam por retornos em meio à incerteza do mercado. O fundo é conhecido por sua gestão ativa e pelas negociações envolvendo imóveis do grupo Assaí em Minas Gerais e no Rio de Janeiro.
Por outro lado, RCRB11 também trouxe boas novas, aumentando seus dividendos pela terceira vez consecutiva, com um pagamento anunciando R$ 1,11 por cota, o maior valor desde junho de 2020. Segundo as análises, isso representa um dividend yield mensal de 0,9576% com um retorno anual de 9,96%. Os investidores que mantiveram suas cotas até o pregão do dia 5 de dezembro estão contemplados com essa distribuição.
Em contraste, TRBL11 enfrenta desafios significativos após ser notificado pelos Correios sobre a rescisão unilateral de um contrato de locação, resultando numa queda acentuada de 6,01% no pregão mais recente, atingindo o preço de R$ 57,61, o que representa sua mínima histórica. Este cenário se agrava com a interdição total do imóvel aliado às incertezas administrativas que cercam o fundo.
“A queda reflete a expectativa do aumento de juros e a movimentação de clientes para fora desta classe de ativos,” observam gestores do HFOF11, enfatizando a importância de estratégias adequadas em tempos de volatilidade. Investidores são aconselhados a manter a calma e a revisar os fundamentos dos fundos antes de qualquer decisão precipitada.
O IFIX, que despencou em mais de 5% nesta primeira semana de dezembro, acumula perdas consideráveis no ano, superando 10%. Analistas de mercado alertam quanto à manutenção de uma visão de longo prazo, ressaltando que “investidores com sangue frio que compraram FIIs em um cenário pessimista foram recompensados no passado.”
Diante desses fatores, o cenário atual abre espaço para novas aquisições em ativos que hoje estão mais baratos, especialmente para aqueles que toleram a volatilidade do mercado.
Que oportunidades você enxerga no mercado de fundos imobiliários? Deixe sua opinião nos comentários!
Referências
- https://fiis.com.br/noticias/bom-dia-fiis-061224/
- https://www.infomoney.com.br/onde-investir/ifix-perde-os-3-mil-pontos-pela-1a-vez-desde-maio-de-2023-o-que-fazer-com-os-fiis/
- https://www.moneytimes.com.br/fundos-imobiliarios-quedas-constantes-revelam-oportunidades-no-mercado-dizem-especialistas-jcav/
