Quais cidades estão se destacando na valorização do mercado imobiliário?
Nice se démarque avec une hausse significative des prix de 7,6 % pour um três peças. Foto Adobe Stock.
Um recente estudo realizado pelo barômetro semestral do corretor de empréstimos Empruntis revelou que o poder de compra imobiliário está em ascensão em várias grandes cidades da França. A pesquisa destaca uma diminuição nos preços de venda de imóveis novos, aliada à queda nas taxas de crédito, proporcionando um cenário mais favorável para os compradores.
De acordo com o relatório, “Graças a des taux de crédit qui ont fortement baissé et des prix en recul dans plusieurs grandes métropoles, les ménages ont regagné du pouvoir d’achat immobilier”. Cidades como Bordeaux, Nantes e Marseille apresentaram queda significativa nos preços, com Bordeaux sendo a mais impactada, com uma média de redução de 55.200€ para apartamentos de três quartos.
Enquanto isso, algumas cidades, como Nice, contrabalançam essa tendência com aumentos expressivos. Para Nice, a pesquisa indica uma elevação de 7,6%. O relatório esclarece que “Cette augmentation s’explique par une offre très réduite et l’impact de certaines opérations haut de gamme sur la moyenne des prix”.
Além disso, a análise dos dados de capacidade de endividamento mostrou que nas dez maiores cidades da França, os compradores estão experimentando uma redução no custo mensal de aquisição de imóveis. Nos últimos meses, cidades como Bordeaux e Strasbourg tiveram reduções em suas mensalidades de -19% e -11,4%, respectivamente.
Céline Coletto, porta-voz da Trouver-un-logement-neuf.com, destaca que “Face à un nombre de plus en plus réduit d’investisseurs Pinel, les promoteurs sont en train de constituer une offre plus en adéquation com la nouvelle capacité d’emprunt des ménages”.
Ao discutir as previsões para o setor nos próximos meses, especialistas afirmam que o governo poderá anunciar novas medidas de apoio ao mercado imobiliário, incluindo a ampliação do empréstimo a taxa zero (PTZ) a todo o território francês. Isso deve facilitar ainda mais a compra de imóveis novos.
O momento é, sem dúvida, uma oportunidade valiosa para os compradores, que devem estar atentos às mudanças do mercado e às novas ofertas disponibilizadas pelas construtoras.
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Referências
- https://www.estrepublicain.fr/magazine-immobilier/2024/12/07/strasbourg-paris-le-pouvoir-d-achat-immobilier-augmente-t-il-dans-votre-ville
