Erro na Avaliação do IPTU Mobiliza Moradores e Administradoras de Condomínios
Alguns imóveis em condomínios não tiveram a área privatiza considerada no cálculo do IPTU de Uberlândia — Foto: Arquivo pessoal
No município de Uberlândia, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) tem gerado polêmica entre os contribuintes, especialmente após a descoberta de que muitos imóveis em condomínios não tiveram a ‘área privativa’ considerada em seus cálculos. Esta situação tem levado os proprietários a contestar a avaliação e solicitar revisões nos valores pagos.
De acordo com informações divulgadas pelo site g1, os contribuidores que pagaram o imposto frequentemente não se deram conta de que a base de cálculo apresentada estava errada. A área privativa, crucial para a correta avaliação do imóvel, foi zerada, resultando em valores do IPTU superiores ao real. A Prefeitura de Uberlândia informou que o pagamento do imposto, seja à vista ou parcelado, não impede os proprietários de contestar o valor venal do imóvel.
Um morador do Bairro Santa Mônica compartilhou sua experiência: “Paguei o IPTU de dois imóveis. Após alguns dias, recebi de um conhecido um alerta sobre a verificação de um erro no campo ‘área privativa’. Pedi a revisão e a Prefeitura me enviou um novo link, com a nova guia corrigida e o valor abaixo do que eu tinha pago”, disse. Após a solicitação, o morador aguarda o reembolso da diferença.
Contribuinte teve valor revisado do IPTU depois de contestar cálculo sem considerar área privatiza — Foto: Arquivo pessoal
As administradoras de condomínios também desempenharam papel importante na identificação deste problema. Elas começaram a informar e orientar os moradores sobre a necessidade de revisar os valores do IPTU, já que a ausência de consideração da área privativa nos cálculos poderia afetar muitos contribuintes. Segundo uma administradora, o erro foi percebido ao comparar os valores de IPTU entre diferentes imóveis em um mesmo condomínio.
O impacto deste erro se estende, pois, de acordo com estimativas, “é possível ter milhares de contribuintes nesta situação”, conforme alerta de uma das administradoras.
Gestores de condomínios orientaram clientes por WhatsApp — Foto: Arquivo pessoal
A Secretaria de Comunicação da Prefeitura reiterou que a contestação do valor venal do imóvel é permitida. Os contribuintes podem realizar a revisão através do Portal Cidadão ou pelo serviço de Protocolo Online. A situação atual destaca a importância da transparência na avaliação de imóveis e na cobrança de impostos, fundamentais para a correta arrecadação e uso de recursos públicos.
Se você é um morador de Uberlândia e se deparou com problemas semelhantes, compartilhe sua experiência nos comentários e não hesite em contestar seu valor de IPTU para garantir que você esteja pagando o que realmente deve.
Referências
- https://g1.globo.com/mg/triangulo-mineiro/noticia/2025/03/30/contribuintes-contestam-calculo-do-iptu-de-uberlandia-ao-identificarem-area-privativa-zerada-na-avaliacao-dos-imoveis.ghtml
- https://www.rondoniagora.com/geral/desconto-de-10-no-iptu-e-taxa-de-residios-so-ate-esta-segunda-em-porto-velho
- https://www.cuiaba.mt.gov.br/noticias/prazo-para-pagamento-do-iptu-em-cota-unica-com-desconto-encerra-na-segunda-feira
