Novas exigências entram em vigor nesta semana e impactam compradores de imóveis!
Caixa Econômica Federal fachada banco placa — Foto: Marcelo Camargo/Agência Brasil.
A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças significativas nas regras de financiamento imobiliário, que entrarão em vigor na próxima sexta-feira, dia 1º de novembro. As novas diretrizes exigem uma maior entrada de valores e modificam as cotas de financiamento disponíveis, impactando diretamente a aquisição da casa própria pela classe média.
As modificações ocorrem em meio ao aumento da demanda por imóveis e um maior volume de saques da caderneta de poupança, que serve de base para os financiamentos imobiliários. A partir da nova regulamentação, o limite para financiamentos de imóveis será de R$ 1,5 milhão, e os compradores precisarão pagar uma entrada **mínima** correspondente a 30% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e 50% pelo modelo Price.
As cotas de financiamento também foram alteradas. Na tabela do SAC, a cota anteriormente permitida de 80% do valor do imóvel cairá para 70%. No caso do Price, mesma redução será aplicada, passando de 70% para 50%. Isso significa que, por exemplo, ao financiar um imóvel avaliado em **R$ 800 mil**, o comprador precisará aportar R$ 240 mil na entrada, enquanto antes a entrada seria de R$ 160 mil, conforme a reportagem de Isabela Bolzani para o G1.
Priscilla Basso, coordenadora da plataforma de crédito imobiliário Melhor Taxa, afirma que o movimento da Caixa reflete uma estratégia para controlar a demanda, principalmente visando os imóveis na planta. “Nem a Caixa tem mais reserva para o mercado de imóveis usados,” destacou Basso.
Com as novas regras, o cenário se torna mais desafiador para aqueles que pretendem adquirir imóveis, especialmente a classe média, que sofrerá maior impacto por conta do aumento nos valores de entrada e na restrição de crédito. As informações completas sobre as mudanças nas regras de financiamento podem ser encontradas nos artigos da GZH e do InvestNews.
Para mais detalhes sobre como a Caixa planeja gerir as novas demandas e as implicações para o mercado imobiliário, siga acompanhando as atualizações.
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Referências
- https://g1.globo.com/economia/noticia/2024/10/28/regras-de-financiamento-imobiliario-pela-caixa-vao-mudar-nesta-semana-entenda.ghtml
- https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2024/10/caixa-assinara-poucos-contratos-antes-de-restringir-financiamentos-de-imoveis-nesta-semana-cm2t3rgq40024013p9tjwj1zv.html
- https://investnews.com.br/negocios/caixa-puxa-a-fila-e-credito-para-comprar-imovel-fica-cada-vez-mais-dificil-para-a-classe-media/
