Transação bilionária promete aumentar o retorno dos investidores; conheça os detalhes!
Tietê Plaza Shopping, na zona norte de SP, é um dos centros comerciais da lista (Imagem: Divulgação).
O XP Malls (XPML11), um dos maiores fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira, anunciou recentemente a venda de suas participações em nove shoppings, totalizando um valor aproximado de R$ 1,6 bilhão. Esta transação foi realizada em parceria com a Riza Real Estate e é vista como parte da estratégia do fundo de manter apenas participações minoritárias em empreendimentos relevantes.
De acordo com o comunicado oficial enviado ao mercado, o fundo receberá 68% do valor à vista, enquanto o restante será pago em até cinco anos. Este movimento pretende gerar uma liquidez imediata de R$ 1 bilhão, que será distribuída aos cotistas, resultando em uma expectativa de R$ 4,90 em dividendos por cota no próximo mês.
A gestora do fundo destacou que a mudança nas participações reflete uma estratégia já prevista. “Dessa forma, a composição dos ativos a serem alienados transforma participações atualmente majoritárias do XP Malls em minoritárias, em linha com sua estratégia”, afirma o comunicado.
Os shoppings envolvidos na transação incluem algumas das principais praças comerciais do Brasil, como:
– 45% do Tietê Plaza Shopping (São Paulo/SP)
– 100% do Shopping Downtown (Rio de Janeiro/RJ)
– 25% do Campinas Shopping (Campinas/SP)
– Outros empreendimentos em São Paulo, Santo André, Duque de Caxias, Manaus e Salvador
O patrimônio líquido do XPML é superior a R$ 6,6 bilhões, consolidando sua posição como um dos fundos abertos mais reconhecidos da B3, com uma liquidez média diária de cerca de R$ 10,2 milhões. No último pregão, as cotas do fundo apresentaram alta de 1,7%, sinalizando confiança no mercado.
A gestão sinalizou que a venda não só ajudará na manutenção da atual distribuição de R$ 0,92 por cota, mas também melhorará os indicadores operacionais do fundo. Felipe Teatini, gestor do XPML11, comentou sobre a importância desse passo na estruturação do capital do fundo e a necessidade de quitação de dívidas já assumidas.
A conclusão da operação ainda passa por condições contratuais que devem ser atendidas nos próximos 90 dias.
Com essa movimentação, o mercado aguarda ansiosamente os próximos passos do XP Malls e seus impactos nos dividendos e na liquidez do fundo, reforçando cada vez mais a importância de estratégias bem definidas no meio imobiliário.
Ao longo do processo de transição, o XP Malls permanece comprometido em oferecer oportunidades atrativas para seus investidores, solidificando sua posição no mercado imobiliário nacional.
Imagem: XPML11, shoppings e dividendos (Imagem: Divulgação).
Referências
- https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-da-xp-vende-fatias-em-9-shoppings-e-anuncia-r-1-bilhao-em-dividendos-115122/
- https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-xpml11-vende-fracoes-de-nove-shoppings-e-embolsa-r-16-bi/
- https://www.moneytimes.com.br/xp-malls-anuncia-venda-bilionaria-de-shoppings-ifix-fecha-agosto-em-alta-igdl/
